L'immobilier au Havre
Pourquoi vivre ou investir dans la ville du Havre ?
Le Havre, une situation géographique stratégique
Située sur la côte normande, face à la Manche, Le Havre bénéficie d’une position géographique privilégiée. Ville portuaire majeure en France, elle est parfaitement reliée à Paris grâce à l'autoroute A131 et à la ligne ferroviaire directe, permettant de rejoindre la capitale en moins de 2h30. Son port international, l’un des plus importants d’Europe, est un véritable moteur économique qui attire de nombreuses entreprises et investisseurs.
Le dynamisme de son activité maritime, couplé à un environnement naturel riche (plages, falaises, estuaire de la Seine), fait du Havre un territoire attractif aussi bien pour les actifs que pour les retraités. Les nombreux aménagements urbains et la qualité de vie en bord de mer séduisent chaque année de nouveaux habitants.
Une ville en pleine transformation
Les infrastructures culturelles et sportives sont aussi un atout majeur : le MuMa, le Volcan ou encore le stade Océane participent à la richesse de la vie locale. Les étudiants sont également bien représentés grâce à l’université Le Havre Normandie et aux écoles supérieures, offrant ainsi un vivier locatif pour les investisseurs.
Découvrez nos biens immobiliers en vente au Havre et ses environs
Immeuble à vendre, 210 m² - Le Havre 76600
Le Havre, Quartier LES DOCKS, Immeuble de rapport d'une surface de 210 m² comportant 6 appartements de 21 à 49 m² environ, tous loués, Loyers annuels de 28. 000 € Taxe foncière: 4. 111 € Renseignement à l'agence ou par mail à patrick. rundstadler@cric. fr Tel: 06. 63. 71. 91. 45 ou 02. 35. 21. 96. 39 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr
LE HAVRE OUEST quartier des ORMEAUX : EXTRAORDINAIRE LOFT 254m2
Avec son Atrium convivial et sa spectaculaire structure en poteaux-poutres de bois massif, ce LOFT de 313m2 au sol, bénéficiant d'un excellent DPE, conviendra parfaitement à toute famille où souffle l'Esprit créatif. Contactez Jean DUFLO au 06. 37. 40. 36. 61. Agent Commercial RSAC 442 307 575 Le Havre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www. georisques. gouv. fr
T2 - 27M2 - UNIVERSITE / STE MARIE
T2 - 27M2 - UNIVERSITE / STE MARIE Le Cric vous propose un T2 de 27m2 situé à proximité de l'université du Havre. L'appartement est au 1er étage de la copropriété, il est constitué ainsi Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Produit d'investissement, vendu libre. Ancien loyer 370€ / mois Travaux de copropriété en cours (fin prévu 07/2027) Pour plus d'information contactez moi au 06. 72. 82. 15. 87 Jamy QUILLET
APPARTEMENT - HYPER CENTRE - 78M2 - TERRASSE - DEPENDANCE
APPARTEMENT - HYPER CENTRE - 78M2 - TERRASSE - DEPENDANCE Découvrez cette appartement atypique situé a quelques pas du Casino du Havre. Situé en rez de chaussée, ce triplex est composé : D'un salon séjour/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et deux wc. A l'extérieur une grande terrasse de plus de 20m2 ainsi qu'une grande dépendance de 15m2. Les points forts : - DPE D - Travaux de copropriété payés - Grande terrasse et dépendance - Aucun travaux à prévoir Taxe foncière 1400 euros Charges de copropriété 340 euros par mois chauffage et eau comprise Contactez moi au 0672821587 pour plus de renseignements QUILLET Jamy
T3 - 69M2 - BALCON - ASCENSEUR
T3 - 69M2 - BALCON - ASCENSEUR Cric Immobilier vous présente ce T3 de 69m2 en deuxième étage situé quartier St Marie / Ormeaux. Il est composé ainsi : Une entrée, donnant accès à un séjour de 20m2 et un salon de 11m2 (ancienne chambre) facilement modifiable pour retrouver un T3. Une salle de douche, un wc indépendant, une cuisine avec arrière cuisine et une chambre. L'appartement dispose d'un balcon filant de 12m2 Chauffage et eau chaude individuelle au gaz de ville Une cave vient compléter le logement Petite copropriété de 5 Habitants Pour plus de renseignements contactez moi au 06. 72. 82. 15. 87 QUILLET Jamy
Au Havre (76), grand appartement dernier étage
Le Havre entre le bassin du commerce et le palais de justice, trouvez un nouveau logement à acquérir avec cet appartement plutôt grand pour un T3. L'intérieur est formé d'une salle de bain, 2 chambres, un coin salon de 28m² et un espace cuisine. Sa superficie intérieure mesure 79m² en loi Carrez. Cet appartement vous fait bénéficier d'une cave. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Logement au 3e et dernier étage. Prix de vente proposé par CRIC : 154 000 euros. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est fixé à 1 500 euros pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 125 € chaque mois. Un garage dans la copropriété, est également disponible pour 17500,00€ de plus. Contactez dès à présent CRIC si vous voulez en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cédric VEILLON, agent commercial RSAC 385 526 045
Local commercial rue Joffre Le Havre.
Le Havre, Local commercial libre à la vente le 30 septembre 2026. Surface de 89 m². Une grande pièce en L, coin cuisine, sanitaire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr
LE HAVRE / LES DOCKS APPARTEMENT F4/5 85m2 dans Résidence 2009
SITUÉ DANS UN QUARTIER EN PLEINE EXPANSION, A PROXIMITÉ DES BASSINS , CE T4/5 est doté d'une Cuisine U. S. ouverte sur Séjour/Salon de 36,43m2 avec accès à un spacieux BALCON-LOGGIA, 3 Chambres, 2 Salles d'eau, ASCENSEUR PMR, GARAGE BOX proche des commerces, des transports, des Universités, de la piscine Jean NOUVEL... CONTACTEZ Jean DUFLO au 06. 37. 40. 36. 61. pour VISITER Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SANVIC TRÉS CALME PAVILLON T4/5 BEAUX VOLUMES
SPACIEUX PAVILLON RÉNOVÉ (Séjour 31m2, Cuisine avec verrière 14,30m2) EXPO SUD, AVEC JARDIN, TERRASSE, DOUBLE GARAGE (23m2). CONTACTEZ jean DUFLO au 06. 37. 40. 36. 61. pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Pour Investissement locatif
Exclusivité. Pour investissement locatif, appartement de 109 m², sis au 1er étage d'une petite copropriété, locataires sérieux et en place depuis 2009, ce bien est divisé en entrée, séjour salon, 3 chambres, cuisine avec éléments, salle de bains, w. c, chauffage au gaz individuel. Loyer mensuel versé par le locataire: 803 € + 15. 00 € de charges et une provision O. M de 28. 00 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisques. gouv. fr
Pourquoi investir dans l’immobilier au Havre ?
Une population stable et dynamique
Cette vitalité démographique renforce l’intérêt des investisseurs à cibler des logements de petite et moyenne surface, très demandés par les jeunes et les familles. La diversité des quartiers permet aussi de s’adapter à différents types de projets : patrimonial, locatif ou résidence principale.
Une forte présence d’appartements, idéale pour l’investissement locatif
Ce type de bien est idéal pour optimiser la rentabilité locative, tout en assurant une bonne demande sur le marché. Les appartements situés près des pôles universitaires, des transports ou du centre-ville sont particulièrement prisés et permettent de limiter la vacance locative.
Un marché porté par la location
Ce déséquilibre est une opportunité pour proposer des biens à la location adaptés aux besoins locaux. Investir dans l’immobilier au Havre, c’est donc miser sur un marché où la demande reste soutenue et stable, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
IMMOBILIÈRE OCÉANE, votre partenaire immobilier au Havre et à Criquetot
Forte de ses deux agences situées au Havre et à Criquetot-l’Esneval, IMMOBILIÈRE OCÉANE accompagne depuis de nombreuses années les particuliers et les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe connaît parfaitement le marché local et vous aide à identifier les opportunités les plus pertinentes selon votre budget, vos objectifs patrimoniaux et votre profil.
Que vous souhaitiez acheter un appartement à louer, une maison à rénover ou un bien pour y vivre, nous mettons à votre service notre expertise, notre réseau local et notre professionnalisme. Pour discuter de votre projet, n’hésitez pas à nous contacter :
- Le Havre : 02 35 21 04 04
- Criquetot-l’Esneval : 02 35 27 21 74